Zakázala ČNB stoprocentní hypotéky?
Čekali jsme na Zprávu o finanční stabilitě, vydanou ČNB, v níž měly být tak očekávané informace ohledně "stoprocentních" hypoték.
Co je to stoprocentní hypotéka? Ukážeme si vše na příkladu.
Chcete si koupit dům, jehož hodnota i prodejní cena jsou 2 000 000,-Kč. Z vlastních zdrojů neplatíte nic a od banky požadujete úvěr v plné výši 2 000 000,-Kč -> 100%.
A jak je to tedy? Zrušila ČNB hypotéky stoprocentní hypotéky?
Nezrušila, ale vydala doporučení.
ČNB vydala doporučení, podle něhož by podíl poskytnutých úvěrů nad LTV 90 neměl přesahovat 10% objemu úvěrů za čtvrtletí.
Banky si již dlouhodobě určují vlastní pravidla pro sjednání 100% hypoték a nároky na klienta jsou samozřejmě vyšší. Proto můžeme nyní říct, že se nic "tak zásadního" neděje.
Další doporučení se týkalo splatnosti úvěrů, nebo například navyšování úvěrů při refinancování hypotéky.
A proč vůbec vzniklo doporučení? ČNB se obává, že lidé přestanou splácet své stoprocentní hypotéky a bankám zůstanou nemovitosti s nižší hodnotou, než je výše dluhu. Takto začala finanční krize v USA...
Pokud máte zájem, můžete si vše přečíst na stránkách ČNB.
Jaké jsou minimální možné výše hypotečních úvěrů? Porovnání bank najdete ZDE, nebo navštivte náš BLOG, kde najdete všechny články.
Potřebujete poradit, nebo máte zájem o více informací? Neváhejte nás kontaktovat.
Hypoteční dům Třeboň
18.6.2015